Ontwikkeling kantoor- en winkelgebied Voorsterpoort
De ontwikkeling van kantoor- en winkelgebied Voorsterpoort in Zwolle
wordt stapsgewijs aangepakt. Door het gehele plangebied op te knippen
in kleinere deelgebieden willen burgemeester en wethouders de
financiële kansen en bedreigingen bij de aanpak van het te ontwikkelen
gebied langs de A28 beheersbaar houden. Voor die nieuwe aanpak moet de
gemeente nu wel de oorspronkelijke grondexploitatie afsluiten die een
paar jaar geleden al is opgesteld.
Het Zwolse college stelt de gemeenteraad voor om de grondexploitatie
voor Voorsterpoort te actualiseren. Wethouder Gerrit Piek: "We willen
een gedegen herstart maken met de ontwikkeling van dit kansrijke
gebied."
"Daarvoor is nodig dat we met een schone lei marktpartijen tegemoet
treden, om samen de schouders er onder te zetten. We kiezen daarbij
voor focus. Dus geen aan de markt opgelegde, allesomvattende visie maar
maatwerk. En geen looptijden tot ver in de toekomst, maar
overzichtelijke kosten- en batenstaatjes."
Recessie
Onder andere door de recessie die vanaf 2008 zorgde voor veel minder
ontwikkelkansen constateerde Zwolle al dat de ontwikkeling van
Voorsterpoort minder voortvarend opgepakt kon worden dan oorspronkelijk
gedacht.
Op basis van eigen analyses, onderzoek door externe deskundigen en
overleg met de gemeenteraad is al eerder bepaald dat de aanpak van het
te ontwikkelen gebied beter anders georganiseerd kan worden.
Project Spooldereiland
Zwolle heeft vorig jaar al rekening gehouden met een bedrag van 14,1
miljoen euro om toekomstige verliezen te dekken. Dat bedrag wordt nu
gebruikt om op de boekwaarden van de gronden af te schrijven. Tekorten
worden zo niet nog vele jaren meegesleept.
Bovendien wil het college de verwachte opbrengst van deelproject
Spooldereiland aanwenden voor de gedegen doorstart voor heel
Voorsterpoort. Het nog lopende project Spooldereiland geeft naar
verwachting een positief resultaat van ruim 4 miljoen euro.
De gemeenteraad spreekt zich binnenkort uit over het voorstel van het
Zwolse college om de grondexploitatie voor Voorsterpoort te herzien.
Later dit jaar beslist de raad hoe de kantoren, retail- en
leisure-voorzieningen op Voorsterpoort ruimtelijk het beste
gerealiseerd kunnen worden. Opzet is dat vervolgens de diverse
deelgebieden in samenspraak met marktpartijen worden ontwikkeld.
Gemeente Zwolle