Dura Vermeer
2011
Rotterdam - 10 februari 2011
Ketenintegratie Com o wonen - Dura Vermeer wint Bouwpluim 2011
Woningcorporatie Com.Wonen en Dura Vermeer Bouw Rotterdam zijn
gisteravond tijdens het Gala van de Nederlands Bouw met het
gezamenlijke project `Ketenintegratie in de bouw: beter, sneller en
goedkoper' uitgeroepen tot winnaar van de Bouwpluim 2011 in de
categorie `Burger- en Utiliteitsbouw'.
Teamcaptians ketenintegratie Babette van de Ancker van Com.Wonen en
Andre Klouwen, hoofd Klant en Markt van Dura Vermeer Bouw Rotterdam
hebben de prijs uit handen van juryvoorzitter Eelco Brinkman in
ontvangst genomen. De prijs wordt eens in de twee jaar uitgereikt aan
bouwprojecten die een voorbeeld zijn van goede samenwerking.
Het juryoordeel
"Wie je er ook in de keten over spreekt, dit project is echt anders
gegaan. Het Mooie Plan in Rotterdam is een toonbeeld van
cultuurverandering, samenwerking, ketenintegratie en vernieuwing.
Vooral omdat Dura Vermeer en Com o wonen bewijzen dat het mogelijk is
om veel sneller, tegen lagere kosten (onder andere door minder fouten),
van betere kwaliteit en met tevreden klanten te bouwen. Daarin zijn
Dura Vermeer en Com o wonen koploper!" (Bron: BouwPluimCourant.)
Zeker een Mooi Plan!
`Ketenintegratie in de bouw' is een grootschalig pilotproject ter
verbetering van de projectongebonden samenwerking tussen Com o wonen en
Dura Vermeer Bouw Rotterdam. Het doel: sneller, beter, kwalitatief
hoogwaardiger bouwen en het terugdringen van faalkosten die de
maatschappij landelijk enkele miljarden euro's per jaar kosten. De
begeleiding van het CPI, Centre for Process Innovation in
Building&Construction (Deloitte Real Estate Advisory, Technische
Universiteit Delft en Universiteit van Amsterdam) duurt zeven jaar en
omvat zes projecten in Rotterdam. Het eerste project, `Het Mooie Plan
fase 1' te Rotterdam-Lombardijen, is inmiddels opgeleverd. En met
succes: 12% onder budget, vrijwel geen opleverpunten, tijdige
oplevering ondanks de lange vorstperiode en tevreden bewoners!
Eerst LEAN-planning ontwerpfase
Het doel is om de ketens steeds verder uit te breiden en ketenpartners
steeds vroeger in het proces te betrekken om zo het proces te
optimaliseren. Voor `Het Mooie Plan fase 2' zijn nu ook de gemeente
Rotterdam dS+V en Structin (Dienst gezamenlijke nutsbedrijven)
ingestapt. In oktober is gezamenlijk als opdrachtgever, bouwer,
architect, gemeente, nuts, installateurs en constructeur een eerste
echte LEAN-Planning van de ontwikkel/ontwerpfase opgesteld. Hierdoor
boekte het ketenintegratieteam van Het Mooie Plan fase 2 een reductie
van 10 WEKEN (!) in de planning tot de start bouw en: commitment en
draagvlak bij alle partijen over de planning. Helemaal gestroomlijnd is
het proces met het 3-D Bouw Informatie Model (BIM): allemaal werken we
vanuit dezelfde gegevensbron. Zo wordt onnodig wachten op elkaar of
dubbel werk voorkomen en is er volop ruimte voor vakmanschap!
Nulmeting
Onder begeleiding van CPI lieten Com o wonen en Dura Vermeer Bouw
Rotterdam de ontwikkel-, bouw- beheer- en exploitatiefase analyseren.
Samen ontwierpen ze een ideaalproces voor ketenintegratie in de bouw.
In het proces worden doelstellingen meetbaar gemaakt en de resultaten
gemonitord en gepubliceerd. Als nulmeeting dient het door beide
partijen gerealiseerde project Langegeer, waarvan in 2008 een
uitgebreide analyse is gemaakt.
Samenwerking
De nieuwe samenwerking tussen Com o wonen en Dura Vermeer Bouw
Rotterdam betekent een ware cultuuromslag binnen beide organisaties.
Het oude `vechtmodel', met als gevolg faalkosten en matige
klanttevredenheid, maakt plaats voor een modern proces dat nu al
resulteert in hogere kwaliteit, lagere kosten, snellere bouw en
tevreden eindgebruikers. Dankzij de projectongebonden samenwerking en
omdat er écht wordt samengewerkt en de energie 100% op het project
wordt gericht, ontstaat ruimte voor vakmanschap, werkplezier, innovatie
en vernieuwing. Com o wonen en Dura Vermeer Bouw Rotterdam zijn daarmee
dé koploper op het gebied van ketenintegratie en hebben in de
bouwwereld een ware revolutie ontketend!
---