Gemeente Lochem


Informatiebijeenkomst verkoop woningen en bouwkavels Barchem-Zuid

Op dinsdag 1 februari organiseert Kompaan Barchem B.V. in samenwerking met de gemeente Lochem een informatiebijeenkomst over de toekomstige kavelverkoop binnen het project Barchem-Zuid. De bijeenkomst vindt plaats in Hotel Restaurant In De Groene Jager aan de Ruurloseweg 2 in Barchem en gaat van start om 19.30 uur.

Barchem-Zuid is een bijzonder ruim opgezet woningbouwproject, prachtig gelegen aan de rand van de dorpskern Barchem met vrij uitzicht op het omliggende landelijk gebied. Een woonlocatie waar rust, groen en ruimte volop aanwezig zijn. Op deze locatie zullen diverse woningtypen met een traditionele uitstraling worden gerealiseerd op ruime kavels.

Vooruitlopend op de toewijzing van de kavels aan geregistreerde gegadigden wordt op deze avond informatie gegeven over de kavels, de toewijzingsprocedure, de eisen waaraan het uiterlijk van de woning moet voldoen en tot slot de wijze waarop de openbare ruimte wordt ingericht.

Nadere informatie over het project Barchem-Zuid vindt u op de website www.lochem.nl, onder 'Projecten ruimtelijke ontwikkeling/Barchem zuid of klik hier (onderaan)

Barchem zuid

Inleiding
In de Structuurvisie wonen en werken 2007-2015 is voor de kern Barchem een uitbreidingslocatie aangegeven aan de zuidzijde van de kern, aansluitend op het vroegere uitbreidingsplan Eekvenne. De Structuurvisie geeft aan dat de locatie circa 25 woningen zal bevatten.

Startnotitie
Om de globale kaders vast te leggen waarbinnen de ontwikkeling in Barchem zuid tot stand kan komen, heeft het college op 18 maart 2008 een startnotitie vastgesteld. De startnotitie is op 21 april 2008 vastgesteld door de raad. De startnotitie bevat uitgangspunten ten aanzien van bijvoorbeeld volkshuisvesting, verkeer en groen. Daarnaast geeft de startnotitie ook enig inzicht in de planning van het project en de organisatie van het proces en de communicatie.

Informatiebijeenkomst startnotitie
Het college van burgemeester en wethouders heeft tijdens een informatiebijeenkomst op dinsdag 17 juni 2008 belangstellenden geïnformeerd over de plannen om woningbouw te realiseren op de locatie ten zuiden van de wijk Eekvenne in Barchem. De bijeenkomst startte om 19.00 uur en vond plaats in dorpshuis 't Onderschoer aan de Beukenlaan in Barchem.

De informatiebijeenkomst begon met een inleiding van wethouder Jan Kottelenberg. Daarop volgend is er een presentatie gehouden waarmee de aanwezigen zijn geïnformeerd over de planontwikkeling tot nu toe en de planontwikkeling in de toekomst. Tevens zijn belangstellenden opgeroepen mee te denken over het plan Barchem zuid. Na de presentatie bestond de gelegenheid tot het stellen van vragen. » Presentatie informatiebijeenkomst 17-06-2008
» Verslag informatiebijeenkomst 17-06-2008

Werkgroep
Tijdens de informatieavond zijn belangstellenden opgeroepen mee te denken over het plan Barchem zuid. Een groep belangstellenden, waaronder omwonenden, potentiële toekomstige bewoners en Vereniging Contact Barchem, heeft zich aangemeld en neemt deel aan een werkgroep. De werkgroep wordt betrokken bij de planvorming.

Stedenbouwkundig plan
Voor het plangebied is een stedenbouwkundig plan opgesteld, waarover de werkgroep heeft meegedacht. Het stedenbouwkundig plan bestaat uit een ontwerp voor de verkaveling en een voorstel voor de inrichting van de openbare ruimte en het uitgeefbaar gebied. In het stedenbouwkundig plan zijn 28 woningen opgenomen in een mix van goedkope, middeldure en dure woningen. Dit betekent dat er zowel vrijstaande, twee-onder-een-kap als rijwoningen gerealiseerd zullen worden. Op 24 maart 2009 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het stedenbouwkundig plan. » Stedenbouwkundig plan
» de verkaveling
» profielen

Beeldkwaliteitplan
Behalve aan het stedenbouwkundig plan, is tevens gewerkt aan een beeldkwaliteitplan. Het beeldkwaliteitplan geeft, met het stedenbouwkundig plan als basis, de uitgangspunten aan voor het architectonische ontwerp van de woningen en voor de nadere inrichting van de openbare ruimte. Het beeldkwaliteitplan is op 14 juni 2010 vastgesteld door de gemeenteraad. Download hier:
» Beeldkwaliteitplan

Informatiebijeenkomst stedenbouwkundig plan
Het college van burgemeester en wethouders en Kompaan Vastgoed BV hebben tijdens een informatiebijeenkomst op dinsdag 2 juni 2009 belangstellenden geïnformeerd over de stand van zaken met betrekking tot het project Barchem zuid. De bijeenkomst startte om 19.30 uur en vond plaats in Hotel Restaurant In De Groene Jager aan de Ruurloseweg 2 in Barchem.

De informatiebijeenkomst begon met een inleiding van wethouder Jan Kottelenberg. Vervolgens heeft Johan Galjaard van SVP Architectuur en Stedenbouw een presentatie gegeven over het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitplan. Daarna is enig inzicht gegeven in het proces om te komen tot woningbouw in Barchem zuid. » Presentaties informatiebijeenkomst 2-6-2009
» Verslag informatiebijeenkomst 2-6-2009

Bestemmingsplan
De uitgangspunten die zijn vastgelegd in de startnotitie en vervolgens zijn verwerkt in het stedenbouwkundig plan, zijn juridisch verankerd in een bestemmingsplan. Daarvoor is eerst een ontwerp bestemmingsplan 'Barchem zuid 2009' opgesteld dat met ingang van 18 juni 2009 voor een periode van 6 weken ter inzage heeft gelegen, samen met het ontwerp besluit Hogere grenswaarden Wet geluidhinder en het beeldkwaliteitplan. In de periode dat het ontwerp bestemmingsplan ter inzage heeft gelegen, zijn drie zienswijzen ingediend. De zienswijzen hebben geen aanleiding gegeven om het bestemmingsplan aan te passen. Wel heeft de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan op 14 juni 2010 een aantal zaken aangepast.

Het vastgestelde bestemmingsplan lag met ingang van 8 juli 2010 voor een periode van zes weken ter inzage. In deze periode is geen beroep ingesteld. Dit betekent dat het bestemmingsplan 'Barchem zuid 2009' onherroepelijk is.

Informatiebijeenkomst waterhuishouding
Het bestemmingsplan voor Barchem zuid gaat onder andere in op het thema water. Dit onderwerp is uitgewerkt in het waterhuishoudkundig plan. Het waterhuishoudkundig plan bekijkt de waterhuishouding in Barchem zuid in de toekomst. Zo geeft het plan aan hoe om te gaan met zowel hemelwater als rioolwater in het gebied. Daarbij kunt u denken aan onderwerpen zoals het toekomstige maaiveldniveau, ontwatering, berging, infiltratie, drainage en riolering. De gemeente Lochem en Kompaan Vastgoed BV hebben belangstellenden uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst over de toekomstige waterhuishouding in Barchem zuid. Deze informatiebijeenkomst werd gehouden op 23 maart 2010. » Presentatie informatiebijeenkomst 23-03-2010
» Verslag informatiebijeenkomst 23-03-2010

Informatiebijeenkomst aangepaste waterhuishouding en openbare ruimte Omdat het waterhuishoudkundig plan sinds maart 2010 is aangepast, heeft de gemeente Lochem belangstellenden geinformeerd over de aangepaste toekomstige waterhuishouding in Barchem zuid. De informatiebijeenkomst vond plaats op 18 november 2010. Tijdens deze avond was tevens het voorlopig ontwerp van de openbare ruimte in Barchem zuid in te zien. De presentatie die tijdens deze informatieavond is gehouden, kunt u hier downloaden.

Vervolg
Om te komen tot realisering van Barchem zuid, zal nog een aantal stappen doorlopen moeten worden. De stappen bouwrijp maken, woonrijp maken en verkoop van woningen of kavels worden hieronder nader omschreven met daarbij een indicatie van de periode waarin deze stappen worden doorlopen.

Bouwrijp maken
Dit jaar zal gestart worden met het bouwrijp maken van Barchem zuid. Onder bouwrijp maken worden zaken verstaan zoals het rooien van bomen of struiken, het aanleggen van het rioleringssysteem en het graven van wegcunetten. Naar verwachting is het bouwrijp maken begin 2011 gereed. Op dat moment is het terrein geschikt om te beginnen met de bouw van woningen. Als de bouwvergunningen voor de woningen zijn afgegeven, kan daadwerkelijk met de bouw gestart worden.

Woonrijp maken
Tijdens het bouwrijp maken zal gestart worden met de voorbereidingen voor het woonrijp maken. Bij het woonrijp maken wordt het openbare gebied afgewerkt voor het uiteindelijke gebruik. Daarbij kan gedacht worden aan het aanleggen van de definitieve verharding en de straatverlichting. Het woonrijp maken wordt uitgevoerd als de woningen gerealiseerd zijn.

Verkoop
De verkoop van de woningen/kavels start naar verwachting aan het begin van 2011. Iedereen die ingeschreven is bij de gemeente als geïnteresseerde in een woning of kavel in Barchem zal per brief geïnformeerd worden over de start van de verkoop. In deze brief zal ook aangegeven worden op welke wijze meer informatie verkregen kan worden over prijzen, de procedure met betrekking tot de verkoop, de oppervlakte van de kavels, de bouwmogelijkheden, de te organiseren informatieavond etc. De te organiseren informatieavond vindt naar verwachting aan het einde van dit jaar of aan het begin van het volgende jaar plaats.

Nadere informatie
Voor nadere informatie over het project kunt u contact opnemen met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Verkeer, te bereiken via het centrale telefoonnummer van de gemeente Lochem: (0573) 28 92 22 begin_of_the_skype_highlighting (0573) 28 92 22 end_of_the_skype_highlighting.