Tijdelijke verhuur leegstandswet
In Nederland is de bescherming van huurders goed geregeld. De huurder
ontleent zijn of haar rechten aan het Burgerlijk Wetboek. Dat houdt in
dat het voor de verhuurder in beginsel niet eenvoudig is om eenzijdig
een huurovereenkomst op te zeggen. De Leegstandwet maakt het wel
mogelijk om bepaalde categorieën woningen en gebouwen tijdelijk te
verhuren, waarbij een aantal dwingendrechtelijke
huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing zijn.
Vanwege de huidige kredietcrisis staan woningen langer te koop. Voor
woningeigenaren kan het interessant zijn om van deze mogelijkheid
gebruik te maken. Daarbij is van belang dat de hypotheekverstrekker
hier toestemming voor geeft en dat er een vergunning wordt verleend
door de gemeente, waarin de woonruimte is gelegen. De organisatie
Overbruggingsverhuur bemiddelt tussen huurders en verhuurders en werkt
samen met meerdere banken. Voor meer informatie zie
www.overbruggingsverhuur.nl.
Beleid gemeente Kerkrade
De gemeente Kerkrade heeft geen eigen beleid voor het tijdelijk
verhuren. Dit beleid is ook niet nodig om een vergunning te verlenen.
Een verzoek om een vergunning zal alleen worden getoetst aan de
landelijke wetgeving, in dit geval de Leegstandwet. De woningeigenaar
dient bij de gemeente een aanvraag in via het aanvraagformulier.
Hier kunt u het aanvraagformulier Vergunning tijdelijke verhuur
vinden.
Hier kunt u het formulier Waardering Zelfstandige Woning
(puntentelling) vinden.
Meer informatie
Voor meer informatie over tijdelijke verhuur op grond van de
Leegstandwet en huurovereenkomsten, verwijzen wij naar de website van
het Ministerie van VROM. De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG)
heeft een praktische handleiding (factsheet) opgesteld voor gemeenten
en woningeigenaren die hun woning tijdelijk willen verhuren. Deze
factsheet vind u op de website van VNG.
Gemeente Kerkrade