Kadaster vastgoedbericht mei 2008
Persbericht 20 juni 2008 Vastgoedbericht mei 2008 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en het aantal verkochte woningen. Het prijsindexcijfer van bestaande koopwoningen is een gezamenlijke statistiek die door het Kadaster en het CBS wordt gepubliceerd. Publicatie vindt plaats rond de 21ste van de maand op de websites van het Kadaster en het CBS. De uitkomsten zijn bij publicatie definitief. 1 Prijsindex1: prijs koopwoningen stijgt met 2,9% De verkochte bestaande koopwoningen waren in mei van dit jaar gemiddeld 2,9% duurder dan in mei 2007. Een prijsstijging onder de 3% is sinds begin 1996 slechts twee keer eerder voorgekomen. Na februari 2008 is de prijsstijging steeds verder afgezwakt, zo blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen. Ontwikkeling prijsindex bestaande koopwoningen T.o.v. een jaar eerder T.ov. maand eerder 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 apr. '08 mei '08 mei '08 % Regio: Nederland totaal 18,2 11,1 6,4 3,6 4,2 3,8 4,5 4,2 2,9 -0,4 Noord-Nederland 18,3 13,2 7,4 5,6 5,6 5,5 5,4 3,7 2,3 0,9 Oost-Nederland 18,8 11,0 6,4 3,4 4,1 3,1 4,1 3,2 1,1 -0,7 West-Nederland 18,3 11,0 6,2 3,4 4,2 4,1 4,7 5,1 4,2 -0,1 Zuid-Nederland 17,4 10,4 6,7 3,5 4,0 3,3 4,1 3,5 1,5 -1,3 Groningen 16,2 14,5 9,9 6,1 5,6 7,3 5,9 3,3 2,4 1,1 Friesland 18,9 13,4 6,9 6,8 6,2 5,1 5,6 3,5 2,2 1,0 Drenthe 19,4 12,0 6,0 4,0 4,7 4,4 4,7 4,3 2,4 0,6 Overijssel 19,4 12,1 6,6 3,4 4,3 3,5 4,2 2,1 0,8 -1,3 Flevoland 17,9 9,7 6,9 3,4 1,6 2,4 2,3 2,3 2,5 0,5 Gelderland 18,8 10,8 6,2 3,5 4,5 3,0 4,4 3,8 1,1 -0,6 Utrecht 18,7 7,7 4,6 3,7 4,8 4,5 5,1 6,2 5,0 0,6 Noord-Holland 19,6 11,3 5,0 0,5 3,5 3,8 5,6 6,9 2,8 -0,6 Zuid-Holland 17,4 12,2 7,2 5,0 4,2 4,0 3,9 3,4 2,5 -0,2 Zeeland 15,6 13,1 10,8 7,4 7,8 6,2 5,4 2,4 6,1 2,2 Noord-Brabant 18,8 12,2 7,3 4,1 4,0 3,8 4,5 3,9 2,4 -1,0 Limburg 13,9 5,8 5,0 2,0 4,0 2,0 3,1 2,3 -1,1 -2,3 Woningtype: Tussenwoning 16,1 10,2 6,8 4,3 3,8 3,7 4,2 3,9 3,1 0,2 Hoekwoning 16,9 10,1 6,4 3,6 4,5 3,6 4,4 4,0 2,4 -0,5 Twee onder een kap woning 18,0 11,1 6,1 2,9 4,5 3,8 4,9 3,8 1,9 -1,1 Vrijstaand 22,8 12,3 5,5 3,0 5,9 5,1 5,7 4,9 2,1 -1,5 Appartement 18,0 12,2 7,5 3,8 3,1 3,0 4,0 4,5 4,3 0,2 Bron: CBS/Kadaster 1 Het Prijsindexcijfer van Bestaande Koopwoningen (PBK) geeft maandelijks het prijsverloop weer van de door particulieren aangekochte woningen. De index is gebaseerd op de prijzen van alle verkochte bestaande woningen zoals die integraal door het Kadaster worden geregistreerd. Door rekening te houden met de WOZ-waarde is de index gecorrigeerd voor prijsveranderingen die alleen het gevolg zijn van kwaliteitsverschillen tussen de verkochte woningen. De verkopen van nieuwbouwwoningen maken geen deel uit van de index. De uitkomsten worden onderscheiden naar regio en naar woningtype. Voor meer cijfers en een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar de websites van het Kadaster www.kadaster.nl en het CBS www.cbs.nl. Bezoekadres Prins Wilem Alexanderlaan 350, 7311 SZ Apeldoorn Persbericht 20 juni 2008 Blad 2 van 7 Lichte prijsdaling ten opzichte van april 2008 Alle woningtypen waren duurder dan een jaar eerder. Appartementen stegen met 4,3% het meest in prijs en twee-onder-een-kapwoningen met 1,9% het minst. De prijzen lagen in alle provincies hoger dan een jaar eerder, met uitzondering van Limburg. Vergeleken met april 2008 daalden de prijzen van bestaande koopwoningen in mei met 0,4%. Procentuele ontwikkeling verkoopprijzen van bestaande woningen t.o.v. een jaar eerder 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 69- 79- 89- 99- 00- 10- 20- 30- 40- 50- 60- 70- 80- naj 69-luj naj 79-luj naj 89-luj naj 99-luj naj 00-luj naj 10-luj naj 20-luj naj 30-luj naj 40-luj naj 50-luj naj 60-luj naj 70-luj naj 80-luj Persbericht 20 juni 2008 Blad 3 van 7 2 Verkochte woningen: aantal gedaald met 24,92% Het aantal verkochte woningen dat bij het Kadaster is geregistreerd, is in mei 2008 met 24,92% gedaald. In mei zijn bij het Kadaster 13.871 verkochte woningen geregistreerd. In april 2008 waren dit er 18.474. In vergelijking tot mei 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 20,37%; er werden toen 17.419 verkochte woningen geregistreerd. Aantal verkochte woningen landelijk 24.000 22.750 21.500 l 20.250 at 19.000 n Totaal a 17.750 A 16.500 15.250 14.000 12.750 11.500 mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei 07 07 07 07 07 07 07 07 08 08 08 08 08 Met uitzondering van appartementen zijn in mei 2008 de geregistreerde verkoopaantallen ten opzichte van mei 2007 gedaald. aant. aant. aant. stijging (%) stijging (%) verkopen verkopen verkopen mei '08 /mei mei '08/ apr mei '07 apr '08 mei '08 '07 '08 Woningtype 2/1 kapwoning 1.842 1.965 1442 -21,72% -26,62% Appartement 3.878 5.466 4288 10,57% -21,55% Hoekwoning 2.218 2.429 1786 -19,48% -26,47% Onbekend 1.938 503 400 -79,36% -20,48% Tussenwoning 5.579 6.062 4515 -19,07% -25,52% Vrijstaand 1.964 2.049 1440 -26,68% -29,72% Totaal 17.419 18.474 13.871 -20,37% -24,92% Ook op provinciaal niveau is in mei 2008 ten opzichte van april 2008 het aantal geregistreerde verkochte woningen in alle provincies gedaald: Zeeland daalde met 33,40% het meest. De provincie Utrecht had met 14,79% de laagste daling. Ten opzichte van mei 2007 is het aantal geregistreerde verkopen voor alle provincies gedaald. Friesland daalde met 27,62% het meest. Utrecht had met 9,67% de laagste daling. Zie ook bijlage 1. Persbericht 20 juni 2008 Blad 4 van 7 2.1 Aantal verkochte woningen (cumulatief) Aantal verkochte woningen (cumulatief) 220000 200000 180000 160000 140000 lat 120000 2007 na 100000 2008 A 80000 60000 40000 20000 0 jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec Maand Aantal verkopen Aantal verkopen Stijging (%) jan-mei 2008 / Woningtype jan-mei 2007 jan-mei 2008 jan-mei 2007 2/1 kapwoning 8.240 7.666 -6,97% Appartement 18.381 22.426 22,01% Hoekwoning 9.901 9.423 -4,83% Onbekend 8.417 2.285 -72,85% Tussenwoning 24.732 23.525 -4,88% Vrijstaand 8.649 7.991 -7,61% Totaal 78.320 73.316 -6,39% Persbericht 20 juni 2008 Blad 5 van 7 2.2 Aantal verkochte woningen per leeftijdscategorie Aantal verkochte woningen mei 2008 2200 2000 1800 1600 jonger dan 25 1400 25 tot 35 jaar 1200 35 tot 45 jaar 1000 45 tot 55 jaar 800 55 tot 65 jaar 65 jaar en ouder 600 400 200 0 Appartement Hoekwoning 2/1 kapwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Leeftijdscategorie verkrijger* Appartement Hoekwoning 2/1 kapwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand jonger dan 25 808 321 186 41 968 86 25 tot 35 jaar 1746 704 531 140 1917 348 35 tot 45 jaar 690 448 404 104 981 502 45 tot 55 jaar 469 211 193 65 451 278 55 tot 65 jaar 332 76 91 43 141 156 65 jaar en ouder 243 26 37 7 57 70 Totaal 4288 1786 1442 400 4515 1440 *Leeftijd van de verkrijger op het moment van ontvangst van de akte. Indien er meerdere verkrijgers zijn, dan wordt de leeftijd van de jongste verkrijger genomen.
Ingezonden persbericht