Ingezonden persbericht
Mitiska verkoopt zijn vastgoeddeelneming in Frankrijk
(Cap Nord SA) aan Klémurs
Intrinsieke waarde stijgt met 8,9 miljoen EUR
De netto cashpositie verbetert met 22,7 miljoen EUR
Groot-Bijgaarden, 29 maart 2007 Mitiska heeft met Klémurs SCA, een dochteronderneming
van de groep Klépierre, een overeenkomst gesloten over de verkoop van het volledige belang
van Cap Nord SA.
Cap Nord SA is eigenaar van een vastgoedportefeuille die bestaat uit 14 commerciële gebouwen
welke gelegen zijn in de directe omgeving van grote Franse agglomeraties. De 14 gebouwen
vertegenwoordigen een totale oppervlakte van 21.816 m² verdeeld over 22 winkelpanden die
volledig verhuurd zijn.
De jongste jaren heeft Mitiska grondig werk gemaakt van de optimalisatie van de Franse
vastgoedportefeuille. Extra vestigingen werden overgenomen, een verbetering van de
huurvoorwaarden en een optimale indeling van de handelspanden werden uitgewerkt. Mede
dankzij de gunstige ontwikkeling van de vastgoedmarkt, ondersteund door de lage rente, kon de
investeringswaarde worden geoptimaliseerd. Voor een promotie- en investeringsmaatschappij
zoals Mitiska was het verdere ontwikkelingspotentieel beperkt. Daarom werd dan ook de
voorkeur gegeven aan de verkoop van de portefeuille aan een institutionele actor op de
vastgoedmarkt, met name Klémurs, een dochteronderneming van de groep Klépierre.
Na aftrek van de geraamde transactiekosten en waarborgen, wordt de netto verkoopprijs van de
aandelen op 20,1 miljoen EUR geschat. Ook de vordering van Mitiska op Cap Nord (2,6 miljoen
EUR) werd door Klémurs overgenomen. De transactie vertegenwoordigt voor Mitiska een
belangrijke meerwaarde en een aanzienlijke nettobijdrage ten aanzien van de intrinsieke waarde.
De netto verkoopprijs ligt immers 8,9 miljoen EUR hoger dan de intrinsieke waarde die op 30
juni 2006 werd gepubliceerd, wat overeenkomt met een stijging van 79,3%, of ongeveer 1 EUR
per aandeel.
Door de aldus verkregen financiële middelen kan Mitiska zijn netto kaspositie verbeteren, die na
de transactie ongeveer 25 miljoen EUR zal bedragen.
Over Mitiska
Mitiska is een investeringsmaatschappij die actief is in de gespecialiseerde detailhandel. Ze staat
genoteerd op Euronext Brussel onder de kenletters MIT.
Mitiska richt zich naar originele en innoverende retailconcepten, evenals naar
retailondersteunende activiteiten. Mitiska wenst deze ondernemingen, hun ondernemers en
management te begeleiden bij het bereiken van een nieuwe fase in hun ontwikkeling. Mitiska
bezat op 31 december 2006 deelnemingen in Brantano (285 winkels voor schoenen en
nevenartikelen), AS Adventure (44 winkels voor outdoor-artikelen), Fun (22 winkels voor
speelgoed en seizoensgebonden artikelen) en Net Fund Europe (een risicokapitaalfonds actief in
de internetsector).
Over Klémurs
Klémurs, dochteronderneming van de Klépierre-groep, is een vastgoedmaatschappij die
genoteerd staat op Eurolist van Euronext (B-compartiment). Haar voornaamste doel is het
samenstellen van een vastgoedportefeuille grotendeels afkomstig van het vastgoedvermogen van
grote commerciële operatoren in restaurant- en grootwinkelketens, dienstensector en retail.
Ondersteund door de Europese beheers- en ontwikkelingsstructuren van Klépierre, wil Klémurs
een langetermijnpartnership aangaan met grote winkelketens, waaraan het een optimale oplossing
biedt voor hun vastgoedvermogen.
Klemurs had op 31 december 2006 een portefeuille die gewaardeerd was op 334 miljoen EUR en
wil over 3 tot 5 jaar zijn omvang verdrievoudigen.
Cushman & Wakefield en het advocatenkantoor van Mr. Xavier Brun hebben de verkopers bij
deze operatie begeleid.