KPMG
Nijpend tekort aan gekwalificeerd personeel in bouw voorzien
29 maart 2007
De internationale bouwwereld voorziet de komende jaren een ernstig
tekort aan gekwalificeerde aannemers.
Tegelijkertijd zal de vraag naar bouwcapaciteit volgens de
ondernemingen de komende vijf jaar aanzienlijk toenemen, waardoor de
realisatie van nieuwbouw in gevaar komt en projecten niet volgens
planning en begroting worden opgeleverd. Uit internationaal onderzoek
van KPMG onder opdrachtgevers van bouwondernemingen blijkt dat ruim
40% van de bedrijven zich zorgen maakt om de beschikbaarheid van
gekwalificeerde aannemers en de stijgende kosten in de bouw. Volgens
de bedrijven vormen ze een groot risico voor het succes van
toekomstige projecten. Van de onderzochte bedrijven verwacht 75% dat
de vraag naar capaciteit de komende vijf jaar aanzienlijk zal toenemen
en bijna 40% voorziet een aanzienlijke stijging in uitgaven aan
bouwprojecten.
Uit het onderzoek van KPMG blijkt voorts dat reputatie in de bouw een
zeer belangrijke rol speelt. Bijna 60% van de opdrachtgevers geeft aan
dat deskundigheid en geloofwaardigheid doorslaggevend zijn bij de
keuze van de aannemer. Slechts 12% van de ondernemingen geeft aan dat
de prijs medebepalend is bij de selectie, constateert Jack Van
Rooijen, partner bij KPMG. Van Rooijen: Er wordt vaak gezegd dat een
goede reputatie waardevoller is dan geld. Zeker in de bouw geldt dat
op dit moment. Met de groeiende vraag naar bouwcapaciteit wordt het
hebben van een goede reputatie en een goed staat van dienst voor de
aannemers dan ook van doorslaggevende betekenis. Van belang is echter
wel dat aannemers zichzelf een spiegel voorhouden en zich met enige
regelmaat afvragen of ze de kwalitatief de juiste mensen in dienst
hebben. Een punt van kritiek van de opdrachtgevers is dat sommige
aannemers zich bij het binnenhalen van opdrachten met het beste
personeel presenteren en vervolgens bij de uitvoering een team
inzetten met veel minder ervaring.
De onderzochte opdrachtgevers blijken in het algemeen veel vertrouwen
te hebben in de aannemers waarmee zij samenwerken. Van de
ondernemingen geeft 80% aan bij een volgend project met dezelfde
aannemer te zullen samenwerken als bij het laatste project. De
bedrijven blijken zeer tevreden over het feit dat projecten steeds
vaker volgens planning worden opgeleverd. In ruim 80% van de gevallen
wordt de planning gehaald en 65% van de opdrachtgevers geeft aan dat
het project binnen het afgesproken budget blijft. Hoewel de vooraf
afgesproken aanneemsom nog altijd het meest in zwang is, wint de
gegarandeerde maximum prijs aan populariteit. Op dit moment wordt bij
35% van de bouwprojecten een vaste aanneemsom gehanteerd en wordt bij
bijna 30% een gegarandeerde maximum prijs afgesproken. Volgens de
opdrachtgevers levert 40% van de bouwprojecten de aannemer de
verwachte winst op, terwijl hij er bij een kwart van de projecten meer
aan verdient dan verwacht. Bij ruim 20% van de bouwprojecten schiet de
aannemer er bij in.
De goed relatie die veel opdrachtgevers met hun aannemers hebben,
blijkt volgens Van Rooijen ook uit het geringe aantal geschillen dat
de bedrijven onderling hebben. Van Rooijen: Ruim 70% van de
opdrachtgevers geeft aan dat minder dan 10% van de bouwprojecten
uiteindelijk uitmondt in een geschil of claim waaraan een
onafhankelijke derde, zoals een mediator of advocaat, aan te pas komt.
En als er al sprake is van een geschil, gaat dat in de meeste gevallen
over een verschil van inzicht in de reikwijdte van de opdracht,
gevolgd door vertraging en schade.
Voor nadere informatie: Andy Bellm, telefoon (020) 656 7039
© 2007 KPMG Holding N.V., registered with the trade register in the
Netherlands under number 34153857 and a Dutch limited liability
company and a member firm of the KPMG network of independent member
firms affiliated with KPMG International, a Swiss cooperative. All
rights reserved.