|Persbericht | |Datum | |21 september 2006 | | | | |Gemiddelde koopsom augustus opnieuw licht gestegen Woningwaarde-index Kadaster augustus 284,2
De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand augustus 284,2 tegenover 283,4 in juli 2006. Een stijging van +0,3%. Ten opzichte van augustus vorig jaar (274,5) is er sprake van een stijging van +3,6%, waarvan het woningtype 2/1 kapwoningen het meest is gestegen (+3,4%). Landelijk, per woningtype, bedragen de indexcijfers:
|woningtype |index |stijging (%) | | |augustus '06 |augustus '05 / | | | |augustus '06 | |2/1 Kapwoning |288,3 |3,4% | |Appartement |279,6 |3,3% | |Hoekwoning |270,9 |3,2% | |Tussenwoning |270,0 |3,3% | |Vrijstaand |312,5 |3,0% |De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom wat alleen inzicht geeft in de verkochte woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en provinciaal niveau, waarbij landelijk een verfijning is naar vijf woningtypen: 2/1 kapwoningen, appartementen, hoekwoningen, tussenwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen.
Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op een bepaald moment ten opzichte van de basismaand januari 1995, welke op 100 is gesteld. De index is gebaseerd op de gewogen Repeat Sales methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee verkoopmomenten gemeten. Verder worden statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd.
Gemiddelde koopsom augustus licht gestegen
De gemiddelde koopsom voor woningen is in augustus licht gestegen. Met 241.279 euro is er sprake van een stijging van +0,42% in vergelijking tot vorige maand (240.270 euro). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging van +6,80%. De gemiddelde koopsom in augustus was toen 225.914 euro.
Voor alle woningtypen afzonderlijk is de gemiddelde koopsom licht gestegen, met uitzondering van de vrijstaande woningen (-0,89%). Met stijgingen variërend tussen +0,76% en +1,91%, is de gemiddelde koopsom voor appartementen het minst gestegen en voor 2/1 kapwoningen het meest. Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging met percentages variërend tussen +4,87% en +8,26%. Hiervoor geldt dat vrijstaande woningen het minst zijn gestegen en hoekwoningen het meest.
Aantal verkochte woningen daalt
Het aantal verkochte woningen daalt deze maand met -4,04%. In augustus zijn 18.059 woningen verkocht ten opzichte van 18.819 woningen vorige maand. Ook in vergelijking tot vorig jaar is het aantal verkopen gedaald. In augustus 2005 werden 18.901 woningen verkocht, een daling van -4,45%.
Het aantal verkopen is voor alle woningtypen afzonderlijk gedaald. Het aantal verkopen van appartementen daalt het minst met -0,39% en van hoekwoningen het meest met -9,94%. Ten opzichte van vorig jaar is het aantal transacties voor alle woningtypen afzonderlijk ook gedaald. Met percentages variërend tussen -0,80% en -12,70% is het aantal verkopen van tussenwoningen het minst gedaald en van hoekwoningen het meest.
Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie Op provinciaal niveau is het aantal stijgingen/dalingen van de gemiddelde koopsom gevarieerd. Met percentages uiteenlopend van -3,85% tot +3,45% is de gemiddelde koopsom in Zeeland het meest gedaald en in Friesland het meest gestegen. Ten opzichte van vorig jaar is de gemiddelde koopsom overal gestegen. Zeeland stijgt het minst met +1,94% en Groningen het meest met +8,60%.
Op provinciaal niveau is het aantal stijgingen/dalingen van het aantal verkochte woningen ook gevarieerd. Met percentages uiteenlopend van -10,51% tot +6,27% is het aantal verkopen in Drenthe het meest gedaald en in Groningen het meest gestegen. Ten opzichte van vorig jaar is het aantal verkopen, met uitzondering van Flevoland (+7,92), voor alle provincies gedaald. Noord-Brabant het minst gedaald (-1,19%) en Gelderland het meest (-8,17%).
In het eerste overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie weergegeven met daarbij de procentuele afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede kaartje staat het aantal verkopen per provincie en landelijk weergeven.
Bekijk voor meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk en provinciaal niveau de bijlagen.