Ingezonden persbericht
|Voor publicatie |Jones Lang LaSalle, | | |kantoorgebouw Atrium | | |Strawinskylaan 3103 / 1077| | |ZX Amsterdam | | | | | | | |Contact:|Ingrid Wallisch | | |Bedrijf |SyrinX pr & communicatie namens | | | |Jones Lang LaSalle | | |Tel.nr.:|078 6315499 / 06 20112058 | | |Email: |Ingrid@SyrinXpr.nl | |
Wereldwijde directe vastgoedbeleggingen stijgen in 2005 met 20% tot E455 miljard
Stelt Jones Lang LaSalle in het rapport, 'Wereldwijd onroerend goed kapitaal - De zoektocht naar mogelijkheden neemt toe'
Amsterdam, 1 december 2005 - De wereldwijde directe vastgoedbeleggingen zijn over de eerste helft van 2005 vastgesteld op E 196 miljard, 18% hoger dan in de eerste helft (H1) van 2004. Volgens Jones Lang LaSalle stijgt dit aan het einde van het jaar naar een recordhoogte van E455 miljard (een toename van 20% ten opzichte van 2004). Dit wordt gesteld in het rapport 'Wereldwijd onroerend goed kapitaal - De zoektocht naar mogelijkheden neemt toe' dat de marktleider in vastgoed services en vermogensbeheer heeft uitgebracht.
Europa bleef de belangrijkste bestemming voor grensoverschrijdende investeringen waarbij interregionale aankopen vooral de eerste helft van 2005 domineerden. Grensoverschrijdende investeringen vormen een aandeel van E43 miljard (een stijging van 21% in vergelijking met H1 2004) omdat alle regio's meer transacties deden. In de Azië-Pacific regio wordt de grootste groei vastgesteld omdat ze inloopt op andere grotere, beter ontwikkelde gebieden, terwijl de waarde van transacties in deze regio in H1 van 2005 45% hoger is dan in H1 2004.
Tony Horrel, CEO International Capital Group van Jones Lang LaSalle legt uit: "Direct beleggen in onroerend goed ondergaat een snelle globalisering. De aanhoudende lage rentestand, de verbeterde 'fundamentals' voor onroerend goed, een ouder wordende bevolking en de stijgende pensioenopbrengsten zorgen voor een ongekende kapitaalwaarde, die op haar beurt de opbrengsten in veel internationale onroerend goedmarkten doet dalen".
"De druk om waar mogelijk hogere winsten te halen blijft toenemen. Wereldwijde investeerders oefenen ook steeds meer invloed uit op lokale investeringsmarkten door concurrentie met binnenlandse en regionale spelers. Daarom kunnen investeerders het zich niet veroorloven om internationale investeringsmogelijkheden die steeds vaker relatief aanzienlijke opbrengsten en sterke onderscheidende kenmerken voor onroerend goed portfolio's bieden, links te laten liggen".
- vervolg -
- 2 -
Andere belangrijke bevindingen in het rapport zijn:
. Verenigde Staten, Verenigd Koninkrijk en Frankrijk meest actieve markten - De relatief grote en transparante zakelijke markten van de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk waren de individuele markten waar het meest gehandeld werd door wereldwijde investeerders, met aankoop- en verkoopactiviteiten die in relatief evenwicht waren in zowel de Verenigde Staten als het Verenigd Koninkrijk.
. Noord-Amerika was opnieuw de overheersende bron voor wereldwijd kapitaal - Met 53% van het totale aantal transacties (waarvan 92% binnenlandse transacties waren) in H1 2005. Investeerders uit het Midden-Oosten, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Singapore vormden ook een belangrijke bron van wereldwijd kapitaal en alle 'netto' kopers in H1 2005.
. Grote vraag naar activa in detailhandel en hotels in het Verenigd Koninkrijk - Wereldwijde investeerders lieten ook een grote aankoopactiviteit zien ten aanzien van activa in detailhandel en hotels in het Verenigd Koninkrijk in H1 2005. Meer dan 60% van alle grensoverschrijdende transacties met betrekking tot hotels werden hier geregistreerd. Interregionale investeerders in hotel waren vooral actief in het Verenigd Koninkrijk, aangevoerd door aanzienlijke investering door Ierse belanghebbenden. Intensieve concurrentie om detailhandel in het Verenigd Koninkrijk tussen binnenlandse, regionale en wereldwijde investeerders blijft de opbrengsten omlaag drukken.
. Frankrijk was de doelbestemming voor geld uit de Verenigde Staten en het Midden-Oosten - Frankrijk ervoer een algemene netto toestroom in de zakelijke sector, aangevoerd door investeerders uit de VS en het Midden-Oosten.
. Hogere opbrengst verwacht in Aziatische regio's - Naar alle waarschijnlijkheid zal de zoektocht naar hogere opbrengsten de marktuitbreiding in verrijzende Aziatische volken bespoedigen, en verbeteringen in markttransparantie en liquiditeit met zich mee brengen.
Jones Lang LaSalle verwacht dat de intensieve wereldwijde activiteiten in vastgoedbeleggingen voortduurt tot het einde van het jaar. De organisatie baseert dit op de kracht die tot nu toe gezien is in combinatie met het gebruikelijke patroon van onroerend goed transacties die naar de tweede helft van het jaar vaak keert. Volgens Jones Lang LaSalle hebben investeerders nog steeds het gevoel dat er de komende paar jaar grote risicoaangepaste winst gemaakt kan worden op zakelijk onroerend goed, op basis van beter wordende huurvoorwaarden en verdere opbrengstverlaging die de prestaties opdrijft.'
- einde -
|Over Jones Lang LaSalle | |Jones Lang LaSalle is 's werelds meest toonaangevende onroerend goed | |services en geldmanagement firma, die zaken doet in meer dan 100 markten| |verspreid over de aarde. Het bedrijf biedt uitgebreide geïntegreerde | |expertise, waaronder diensten ten aanzien van beheer, invoering en | |investeringsbeheer op lokaal, regionaal en mondiaal niveau aan | |eigenaren, huurders en investeerders, Jones Lang LaSalle is daarnaast | |de marktleider op het gebied van diensten voor beheer van onroerend goed| |en zakelijke voorzieningen, met wereldwijd een portfolio van 83,15 | |miljoen m² in beheer. LaSalle Investment management, de tak voor | |investeringsbeheer van het bedrijf, is een van 's werelds grootste en | |meest diverse firma's voor geldbeheer op het gebied van onroerend goed, | |met ongeveer E24 biljoen aan activa in beheer. |
---- --