Gemeente Rotterdam

Nr. 206
30 november 2005

Bouwplan Calypsolocatie ter inzage gelegd

Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten om het bouwplan 'Alsop' aan de Mauritsweg 1-21 ter inzage te leggen. Het bouwplan omvat 408 woningen, parkeer- en commerciële voorzieningen en komt op de plaats van het Holiday Inn-hotel, de Calypso-bioscoop en de Pauluskerk. Met de terinzagelegging gaat het college voorbij aan het negatieve advies dat de commissie voor Welstand en Monumenten over het bouwplan heeft uitgebracht.

Het college heeft een aantal overwegingen om het advies van de commissie voor Welstand en Monumenten niet over te nemen. Als het nieuwe Centraal Station over enkele jaren is afgebouwd, vormt het Kruisplein voor de meeste reizigers de entree tot de stad. De Calypso-locatie ligt op een cruciale plek aan deze entree, omdat het de toegang is tot de binnenstad en bovendien het begin van de culturele as. Zo'n plek vraagt volgens het College om een gebouw met een expressieve vormgeving. Verder voorziet het plan in de bouw van 408 woningen. Daarmee levert het een belangrijke bijdrage aan de 'verdichting' van de binnenstad. Meer woningen in het centrum zorgt voor meer levendigheid op straat, ook 's avonds. Het bouwplan voorziet in een bouwhoogte van zeventig meter, waar volgens het bestemmingsplan veertig meter is toegestaan. Het college kan binnen het bestemmingsplan vrijstelling voor deze overschrijding verlenen. Onderzocht is wat de extra schaduwwerking is, ten opzichte van de schaduwwerking die volgens het bestemmingsplan is toegestaan. Hieruit blijkt dat de extra bouwhoogte voor een beperkte vermindering van de kwaliteit voor omwonenden of het openbaar gebied zorgt. Tijdens de tervisielegging kunnen door belanghebbenden zienswijzen worden ingediend. Begin volgend jaar worden deze behandeld door een hoor- en adviescommissie. Op woensdag 7 december is er een informatieavond voor omwonenden en belangstellenden.

noot voor de redactie/