ANBO, VOOR 50-PLUSSERS
Ouderenbond: 'Begin nu eerst eens met extra bouwen'
Utrecht, 30 november 2004
Reactie ouderenbond op nieuwe plannen huurbeleid:
'Begin nu eerst eens met extra bouwen'
Eerst extra huurwoningen bouwen om de achterstanden weg te werken, met
speciale aandacht voor het tekort aan seniorenwoningen. En dan pas de
huren extra verhogen. Dat is in het kort de reactie van de ANBO voor
50-plussers op het nieuwe huurbeleid van het Kabinet.
Levensloopbestendig
Het nieuwe huurbeleid dat het Kabinet per 1 juli 2006 wil invoeren is
de 160.000 leden tellende ouderenbond flink in het verkeerde keelgat
geschoten. De huurprijsbescherming en de betaalbaarheid van
huurwoningen worden nodeloos op de helling gezet.
Volgens de ouderenbond leent de huursector zich op dit moment niet
voor marktwerking op grote schaal. Eerst moet extra gebouwd worden,
maar de nieuwbouw stagneert en bouwprognoses worden keer op keer niet
gehaald. Dit geldt ook voor de bouw van levensloopbestendige
woningen.
Minister Dekker heeft onlangs een actieplan ingediend voor 255.000
extra nultredenwoningen in 2006, maar legt corporaties en gemeenten
geen verplichting op. Er gebeurt dus niets als die de prognoses van de
minister niet realiseren. De ANBO voor 50-plussers vindt dan ook, dat
er een breder pakket aan maatregelen is vereist om het tekort aan
huurwoningen in te lopen en bouwprognoses te halen.
Doorstroming
Ouderen die huren zullen vooral in de particuliere sector, tegen forse
huurverhogingen moeten opboksen wanneer die vanaf 2010 geheel worden
vrijgegeven.
Volgens de ANBO mogen de huren niet meer stijgen dan de inflatie. Want
een grote groep mensen kunnen hun huren nu al nauwelijks opbrengen en
hebben geen middelen om een woning te kopen. Honderdduizenden ouderen
met een laag inkomen worden nu al geconfronteerd met een korting op de
huursubsidie en een hoger zelf te betalen deel aan huur. En dit zal in
de komende jaren alleen maar verder oplopen. Middeninkomens zijn nog
meer de dupe: zij zullen worden geconfronteerd met hogere huren
terwijl het de vraag is of de doorstromingsmogelijkheden zullen
verbeteren.
Slagveld
Verhuurders krijgen van het Kabinet vanaf 1 juli 2006 meer ruimte om
de huren te verhogen van zo'n 650.000 huizen en appartementen op
voorwaarde dat zij extra woningen realiseren en een deel van de
huursubsidie gaan betalen. Voor een kwart van de huurwoningen zal, met
een overgangstermijn van vier jaar, de vrije markt de huur gaan
bepalen.
De ouderenbond eist daarom garanties rondom de extra bouw voor
seniorenwoningen. Ook moeten er garanties komen voor de nieuw te
liberaliseren huurwoningen; voor huurverhogingen, kwaliteit en
achterstallig onderhoud. Anders zal er, zeker in de particuliere
sector een slagveld ontstaan tussen huurders en verhuurders.