Aantal pagina's: 6
KARDAN: DERDE KWARTAAL RESULTATEN 2004
Blijvende positieve resultaten
Amsterdam/Tel Aviv, 29 november 2004
Highlights derde kwartaal 2004:
. Nettowinst van USD 0,8 miljoen (Q3 2003: USD 1,5 miljoen), waarmee de totale winst over de eerste negen maanden op USD 9,8 miljoen uitkomt (vergelijkbare periode vorig jaar: USD 9,8 miljoen negatief) . Succesvolle splitsing tussen de Centraal en Oost-Europese vastgoedactiviteiten en die in Israel door de uitgifte van effecten en de notering van de aandelen GTC RE aan de Tel-Aviv Stock Exchange . Expansie van de activiteiten naar nieuwe landen: Rusland en Kroatië
|Kerncijfers | | | | |30 september |31 december | | |2004 |2003 | |Totale activa (USD 1.000) |1.303.276 |1.127.952 | |Eigen vermogen (x USD 1.000) |103.517 |94.328 | |Eigen vermogen per aandeel |1,66 |1,52 | | | | | | |Derde kwartaal |Derde kwartaal| | |2004 |2003 | |Nettoresultaat per aandeel |0,01 |0,02 |Hagai Harel, de CEO van Kardan: "We hebben onze kernactiviteiten, vastgoed, financiële dienstverlening en infrastructuur, verder ontwikkeld en uitgebreid. In het derde kwartaal kenden we de uitgifte van effecten en de succesvolle notering van de aandelen van GTC RE aan de beurs van Tel Aviv. Daarnaast hebben we de aankoop van een Kroatische vastgoedonderneming afgerond. Via deze onderneming gaan we een winkelcentrum ontwikkelen in Zagreb. Daarnaast zijn we met activiteiten op het gebied van financiële dienstverlening begonnen in Rusland."
Financieel overzicht
Internationale investeringsmaatschappij Kardan N.V. (Kardan) heeft een stijging van de totale omzet van de groep gerealiseerd van USD 43,0 miljoen in het derde kwartaal 2003 tot USD 87,0 miljoen in het derde kwartaal 2004. De stijging in de totale omzet werd veroorzaakt door de uitbreiding van de activiteiten van de groep alsmede door de consolidatie van de vastgoedactiviteiten per 31 december 2003 en de vergroting van het aandeel van Kardan in de sector financiële dienstverlening. Vanwege de consolidatie van de vastgoedactiviteiten zijn de resultaten van dit jaar niet verglijkbaar met die van vorig jaar. De kernactiviteiten behaalden een omzet van USD 79,5 miljoen over dit kwartaal (Q3 2003: USD 32,8 miljoen), terwijl de niet-kernactiviteiten een omzet van USD 6,9 miljoen behaalden (Q3 2003: USD 7,6 miljoen).
Alle kernactiviteiten (vastgoed, financiële dienstverlening en infrastructuur) droegen positief bij aan zowel het operationeel resultaat als de nettowinst in het derde kwartaal. De totale operationele winst van de kernactiviteiten bedroeg USD 29,1 miljoen (Q3 2003: USD 1,2 miljoen), de totale operationele winst van de niet-kernactiviteiten (Communicatie en Technologie & Consumentenproducten) USD 1,4 miljoen (Q3 2003: USD 0,2 miljoen).
Ondanks dat de omzet en de activiteiten sterk zijn toegenomen, is de nettowinst gedaald in vergelijking tot die over het derde kwartaal 2003. De nettowinst over het derde kwartaal 2004 bedroeg USD 0,8 miljoen, vergeleken met USD 1,5 miljoen in het derde kwartaal vorig jaar. Dit was met name het gevolg van wijzigingen in de USD/NIS wisselkoers, wat tot een financieel positief resultaat leidde in het derde kwartaal 2003 op in NIS gehouden schulden, vergeleken met een negatief financieel resultaat in het derde kwartaal 2004. Aangezien een groot deel van de schulden van Kardan in NIS wordt gehouden, kunnen wijzigingen in de USD/NIS wisselkoers substantiële invloed op het nettoresultaat hebben.
De nettowinst over de eerste negen maanden van 2004 kwam uit op USD 9,8 miljoen, vergeleken met een nettoverlies van USD 9,8 miljoen in dezelfde periode vorig jaar. Het verlies dat in de eerste negen maanden van vorig jaar werd gerealiseerd werd voornamelijk veroorzaakt door eenmalige items in de eerste helft van 2003. De totale omzet in de eerste negen maanden van 2004 kwam uit op USD 251,3, vergeleken met USD 104,2 miljoen in dezelfde periode vorig jaar.
Kernactiviteiten
Vastgoed
De omzet uit de vastgoedactiviteiten bedroeg USD 37,6 miljoen over het derde kwartaal van 2004. Door de consolidatie van de vastgoedactiviteiten per 31 december 2003, kunnen de omzet en operationele winst van dit segment niet vergeleken worden met die uit het derde kwartaal vorig jaar. De operationele winst van dit segment bedroeg USD 28,3 miljoen in het derde kwartaal van 2004. Het operationeel resultaat is inclusief het resultaat van winst van de herwaardering van vastgoedinvesteringen ter grootte van USD 23,6 miljoen. Het vastgoedsegment herwaardeert vastgoedinvesteringen gewoonlijk in het derde kwartaal van ieder jaar.
GTC Real Estate N.V. (GTC RE), de holding van vastgoedactiviteiten actief in Centraal en Oost Europa, verkreeg een notering aan de beurs van Tel-Aviv om zodoende een duidelijke splitsing aan te brengen tussen de vastgoedactiviteiten in Centraal en Oost Europa en die in Israel. Met de uitgifte van effecten, wat gebeurde tegen de hoogste prijs van de vastgestelde bandbreedte, werd in totaal ongeveer USD 27,8 miljoen opgehaald. De handel in de aandelen GTC RE's (inclusief obligaties) begon op 6 september 2004. Kardan houdt (direct en indirect) een belang van circa 62% in GTC RE.
De vastgoedactiviteiten van Kardan breiden snel uit in Centraal en Oost Europa, door het starten van operaties in landen als Kroatië. In november 2004 heeft Kardan de aankoop van 70% van de aandelen van een Kroatisch bedrijf afgerond. Dit bedrijf bezit land in Zagreb, waarop een winkelcentrum met kantoren ontwikkeld zal worden, een project met een waarde van USD 55 miljoen. Deze transactie werd in juli 2004 aangekondigd.
Financiële dienstverlening
In dit segment werd een omzet behaald van USD 28,6 miljoen in het derde kwartaal van 2004, vergeleken met een omzet van USD 14,8 miljoen in dezelfde periode vorig jaar. De operationele winst steeg van USD 0,1 miljoen in het derde kwartaal vorig jaar naar USD 0,4 miljoen over het derde kwartaal van dit jaar. De stijging in omzet en winst werd voornamelijk veroorzaakt door de verdere groei van activiteiten binnen het financiële dienstverleningsegment, het vergroten van het belang eind 2003 dat Kardan houdt in TBIH, haar dochteronderneming actief in financiële dienstverlening en door de winst van circa USD 0,8 miljoen als gevolg van de verkoop van 25% van het belang in een Kroatische dochtermaatschappij.
In het derde kwartaal van 2004 is TBIH begonnen in twee nieuwe landen: Rusland en Oekraïne. In Rusland kocht TBIH een 100%-belang in een vrijwillig pensioenfonds en, middels een joint-venture, een 25%-belang in de derde grootste ziektekostenverzekering van Rusland. In de Oekraïne heeft TBIH de eerste licentie gekregen om een pensioenfonds op te zetten. Dit zal in het begin van 2005 van start gaan.
Ook heeft TBIH samen met anderen een onderneming opgezet waarmee zij, door het management van een verplicht pensioenfonds, zal deelnemen in de hervorming van de pensioensector in Slowakije. De pensioenhervormingen van deze sector zullen naar verwachtingen zorgen voor een forse groei van deze sector in Slowakije.
Infrastructuur
De omzet uit de infrastructuursector bedroeg over het derde kwartaal van 2004 USD 13,3 miljoen (Q3 2003: USD 17,4 miljoen). Ondanks de voortdurende groei binnen dit segment, is de omzet in vergelijking tot het derde kwartaal 2003 gedaald. Dit wordt veroorzaakt door verschillen in de fases waarin diverse projecten verkeren en omzetten al dan niet als gerealiseerd kunnen worden beschouwd. Het operationele resultaat bedroeg in het derde kwartaal van 2004 USD 0,4 miljoen, in vergelijking met 0,6 miljoen in dezelfde periode van 2003. Daarnaast is er een toename in de orderportefeuille binnen het infrastructuursegment van USD 82 miljoen aan het eind van 2003 naar USD 130 miljoen aan het eind van het derde kwartaal 2004.
Vooruitzichten
Na afloop van het derde kwartaal heeft Kardan een liquidity provider aangesteld om zodoende volledig profijt te kunnen hebben van haar notering aan Euronext Amsterdam.
De huidige resultaten steunen het management in haar verwachtingen dat over 2004 een sterke nettowinst behaald zal worden. Het management verwacht dat de ontwikkelingen in het vierde kwartaal hetzelfde tempo zullen kennen als in het derde kwartaal en hiermee zullen leiden tot minimaal gelijke operationele resultaten (exclusief het resultaat van winst van de herwaardering van vastgoedinvesteringen).
Over Kardan
Kardan heeft een unieke structuur als internationale investeringsmaatschappij met sterk ondernemerschap en een actieve betrokkenheid van het management bij de ondernemingen waarin wordt geïnvesteerd. De groep is voornamelijk actief in drie sectoren: vastgoed, financiële dienstverlening en infrastructuur. Kardan werd in 1991 gewaardeerd op USD 3 miljoen het heeft momenteel een beurswaarde van circa USD 150 miljoen. Per 31 december 2002 bedroegen de totale activa USD 371 miljoen met een eigen vermogen van USD 94 miljoen. Het aantal werknemers actief binnen de groep bedroeg op 31 december 2002 ongeveer 2.500. Kardan is genoteerd aan Euronext Amsterdam en de Tel-Aviv Stock Exchange.
Voor verdere informatie:
Citigate First Financial tel: 020 - 575 40 10
Uneke Dekkers mobiel 06 - 50 26 16 26
De volledige cijfers opgemaakt volgens IFRS kunnen gevonden worden op de website van Kardan: www.kardan.com
Bijgevoegd:
- Balans (opgesteld volgens IFRS)
- Winst en verlies rekening (opgesteld volgens IFRS)
- Toelichting op de bijlagen
Toelichting op de bijlagen:
Bedragen zijn als volgt omgerekend naar USD:
. Activa, passiva en eigen vermogen zijn omgerekend tegen de slotkoersen van de dag van het einde van de periode, zoals aangegeven op de balans. . Kosten en baten en eigen vermogen transacties zijn omgerekend tegen de wisselkoersen op de dag van de transacties of tegen een koers die de eigenlijke wisselkoers benadert. . Eigen vermogen posten behalve nettowinst of verlies zijn omgerekend tegen de slotkoersen van de dag van het einde van de periode, zoals aangegeven op de balans. . Alle verschillen in wisselkoersen die optreden door de hierboven vermelde omrekening worden direct in het eigen vermogen verantwoord.
---- --