Gemeente Alkmaar
Structuurplan stationsgebied ter vaststelling naar gemeenteraad
Alkmaar, 17 november 2004
Het college van B&W heeft een concept-structuurplan opgesteld voor het
stationsgebied in Alkmaar. Hieraan is een lang traject van inspraak en
overleg voorafgegaan. Doel van het plan is o.a. het mogelijk maken van
grootschalige kantoorvoorzieningen, de versterking van de
entreefunctie van Alkmaar en een verbetering van de aansluiting van de
verschillende vormen van openbaar vervoer.
In het voortraject is iedereen verschillende keren in de gelegenheid
gesteld tot het geven van opmerkingen. Veel omwonenden hebben daarvan
gebruik gemaakt. Mede op basis van alle opmerkingen zijn wijzigingen
aangebracht ten opzichte van het ontwerp structuurplan. Het betreft
vooral wijzigingen in de maximale bouwhoogten en het uitsluiten van
onderwijsvoorzieningen binnen het plangebied aan de noordzijde. De
opmerkingen hebben voor wat betreft de centrumzijde niet tot grote
aanpassingen geleid. Verder wordt in het voorstel aan de raad
aangegeven dat onderzoek naar wateroverlast in de omgeving zal
plaatsvinden, en dat met de conclusies van dat onderzoek bij de
verdere uitwerking rekening zal worden gehouden.
Toegang tot de stad
Het stationsgebied heeft momenteel niet de uitstraling die je zou
mogen verwachten van een belangrijke toegang tot de stad: het
stationsgebied sluit niet aan bij het karakter van het centrum, de
stationstunnel is krap, saai en niet toegankelijk voor minder validen
en ook de uitstraling van de omgeving laat te wensen over. Om het
stationsgebied te laten voldoen aan de eisen van de 21e eeuw, vindt
het college een herinrichting van het gebied nodig.
Belangrijk in de plannen is dat het gebied een representatieve
ontvangstruimte voor de stad gaat worden, de verbinding tussen het
station en het centrum wordt verbeterd en dat de verschillende
verkeersstromen van voetganger, fiets, trein, bus, taxi en auto goed
op elkaar aansluiten.
Bebouwing
Aan de noordzijde van het station komen met name kantoren, maar ook
zullen hier woningen worden gebouwd. Dit zal `s avonds en in het
weekend meer leven met zich meebrengen. In het structuurplan is
aangegeven dat voor de ontwikkelaar een inspanningsverplichting zal
gelden om een aantal woningen te realiseren. Op de hoek
Helderseweg-Kruseman van Eltenweg is woningbouw uitgangspunt, mits dit
vanuit milieukundig oogpunt haalbaar is.
De zuidzijde zal een belangrijke functie krijgen als `overstapgebied'
van de verschillende soorten (openbaar) vervoer. Daarnaast kan
evenwijdig aan het spoor over het busstation heen gebouwd gaan worden.
Aan de zuidzijde is wonen toegestaan. InHolland heeft te kennen
gegeven te willen onderzoeken of vestiging aan de zuidzijde mogelijk
is.
Bouwhoogten
Tegenover de Leeuwenbekstraat werd in het ontwerp structuurplan nog
uitgegaan van kantoorbebouwing van vijf lagen of woonbebouwing van zes
lagen. Om aan de opmerkingen van de omwonenden tegemoet te komen, is
dit teruggebracht tot bebouwing met een maximale hoogte van drie
bouwlagen. Wel is het uitgangspunt om het station te accentueren
gehandhaafd. Dit kan door bij de nieuwe stationsentree bebouwing van
vijf bouwlagen mogelijk te maken. Het structuurplan voorziet tegenover
de woningen die loodrecht op de Kruseman van Eltenweg zijn
georiënteerd in bebouwing van maximaal vier bouwlagen. Tegenover het
Horizon College mag dit oplopen tot vijf bouwlagen. Tegenover de
rechtbank is vervolgens een hoogte van maximaal zeven bouwlagen
mogelijk, met op de hoek van de Kruseman van Eltenweg en de
Helderseweg hoogte-accent van negen bouwlagen.
Nadere wijzigingen
In het structuurplan is ten aanzien van de functies de mogelijkheid
van vestiging van onderwijsvoorzieningen in het noordelijk gelegen
plangebied meer expliciet komen te vervallen. Hiermee wordt tegemoet
gekomen aan de wens van omwonenden. Voor alle duidelijkheid is het van
belang te vermelden dat de locatie, waar op dit moment het Horizon
College aan het bouwen is, buiten het plangebied valt.
Verder is aandacht gevraagd voor het probleem in de Bergerhof met het
grondwater in de wijk. Het college heeft besloten een onderzoek uit te
laten voeren naar de situatie, de oorzaken en mogelijke oplossingen.
Oplossingen die betrekking hebben op het plangebied zullen bij de
afwegingen in de verdere planvorming meegenomen worden.
Besluitvorming
Het college legt het structuurplan stationsgebied ter vaststelling
voor aan de gemeenteraad van Alkmaar.
17 november 2004