Ingezonden persbericht
P E R S B E R I C H T
Nieuwegein/Coimbra, 15 november 2004
investeringsvolume Forum Coimbra 125 miljoen
AM verkoopt Portugees winkelcentrum aan ING
Retail Property Partnership Southern Europe
AM (voorheen Amstelland MDC) en ING Real Estate Investment Management hebben een
overeenkomst getekend voor de verkoop van het winkelcentrum Forum Coimbra in
Portugal van AM aan ING. Het totale investeringsvolume van dit project bedraagt circa
125 miljoen. Het plan is sinds april 2004 in aanbouw en zal worden geopend in het
voorjaar van 2006.
Forum Coimbra heeft een strategische ligging nabij het historische centrum van Coimbra.
Het winkelcentrum maakt deel uit van een grootschalige stedelijke uitbreiding, waarbij
ook woningen en publieke voorzieningen worden gerealiseerd. Na voltooiing van dit
totale plan zal het winkelgebied dienst doen als het `nieuwe' centrum van deze
Portugese stad.
Concept
Forum Coimbra omvat 45.000 m² bvo aan winkelruimte, inclusief een Carrefour
hypermarkt van 14.000 m² (die geen onderdeel is van de investering van ING), 146
commerciële units, waarvan 28 restaurants, een Lusomundo bioscoop met 6 zalen en een
parkeergarage met een capaciteit van 2.500 auto's. De belangrijkste huurders (anchor
tenants) zijn Carrefour, Lusomundo, Inditex (Zara), C&A, Hennes & Mauritz en Radio
Popular. Met twee andere grote huurders zijn onderhandelingen gaande. Het project is
thans, 18 maanden voor de opening, voor 70% verhuurd.
De acquisitie van Forum Coimbra past in de strategie van ING Retail Property Partnership
Southern Europe. Deze is gericht op het investeren in en actief managen van onroerend
goed met groeiende huuropbrengsten in Italië, Spanje en Portugal. Het fonds is na deze
transactie voor 40% belegd. De projecten bevinden zich in alle drie de landen, waarbij
de allocatie aan Portugal nu volledig is. Het fonds, dat in mei werd gelanceerd, streeft
ernaar institutionele beleggers een beoogd rendement van 12 tot 16% over de looptijd
van zeven jaar te bieden.
Groei in retailsector
Dit project is een uitwerking van de strategie van AM om groei te realiseren in de
ontwikkeling van winkelcentra op Europese schaal. Onder meer in Zuid-Europa bestaat
een omvangrijke vraag naar grootschalige winkelcentra met vrijetijdsvoorzieningen;
projecten in deze regio genereren over het algemeen hogere marges dan die in de meer
volwassen markten in West-Europa. Het aanbieden van kwalitatief hoogwaardige
winkelcentra voorziet in de behoeften van Portugese consumenten, internationale
winkelketens en vastgoedbeleggers.
Profiel AM
AM (voorheen Amstelland MDC) is op Europese schaal actief in de gebiedsgerichte
ontwikkeling van stedelijke centra, winkelcentra, woonwijken en kantoren(parken). De
beursgenoteerde onderneming, met een omzet van 1,1 miljard en een nettoresultaat
van 75 miljoen in 2003, heeft een leidende marktpositie in Nederland en een
vooraanstaande positie in vastgoedontwikkeling in Europa. AM heeft projecten in
voorbereiding en in uitvoering in Nederland, Frankrijk, België, Duitsland, Groot-
Brittannië , Spanje, Portugal, Italië, Tsjechië, Hongarije, Polen en Turkije. Deze zijn
toegesneden op de leefstijlen van de consument en respecteren en versterken de lokale
cultuur.
Profiel ING Real Estate
ING Real Estate is een internationaal opererende vastgoedonderneming, actief op het
gebied van vastgoed investment management, vastgoedontwikkeling en -financiering.
Het bedrijf behoort tot de drie grootste vastgoedondernemingen in de wereld met
kantoren in veertien landen in Europa, de Verenigde Staten, Azië en Australië. ING Real
Estate is onderdeel van ING Groep, een wereldwijd opererende financiële instelling van
Nederlandse oorsprong, actief op het gebied van bankieren, verzekeren en
vermogensbeheer. ING heeft meer dan 60 miljoen particuliere, zakelijke en institutionele
klanten in ruim 50 landen. Met meer dan 112.000 medewerkers omvat ING een grote
verscheidenheid aan toonaangevende bedrijven die steeds vaker hun klanten onder de
merknaam ING bedienen.
Noot voor de redactie,