Baatbelasting
Maastricht wil meetellen als internationaal koopcentrum. Om
dit te bereiken hebben de gemeente en diverse private partijen in 1998
het `Convenant Integrale Aanpak Kernwinkelgebied Maastricht'
ondertekend. De herinrichting van het kernwinkelgebied is een van de
actiepunten in het convenant. Afgesproken is dat de kosten daarvan
gedragen worden zowel door de gemeente als door iedereen die baat
heeft bij de herinrichting.
> Vrijwillige bijdrage of baatbelasting?
> Samenstelling verdeelsleutel en rekenvoorbeeld
> Downloads
Meest gestelde vragen over de baatbelasting
Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u tussen 9.00 en 12.00 uur
telefonisch contact opnemen met de gemeente, telefoonnummer: (043) 350
47 86. Wilt u een medewerker van de gemeente persoonlijk spreken? Dat
is alleen mogelijk op afspraak. Neem hiervoor contact op via het
bovenstaande telefoonnummer.
1. Waarom verhaalt de gemeente de kosten van de herinrichting op de
eigenaren?
Het Maastrichtse kernwinkelgebied moet aantrekkelijk blijven voor
inwoners en winkelend publiek binnen en buiten de (eu)regio.
Overheid en bedrijfsleven onderkennen samen dat de
aantrekkelijkheid van de binnenstad voor een groot deel wordt
bepaald door de openbare ruimte. Om uit te drukken dat alle
partijen een belang hebben is eind jaren negentig besloten de
kosten te verdelen. De gemeente houdt vast aan de afspraken die
destijds gemaakt zijn.
2. Op welke manieren kan de gemeente de kosten verhalen?
De gemeenteraad heeft besloten dat elke eigenaar in eerste
instantie een exploitatieovereenkomst krijgt aangeboden. Deze kan
nauw aansluiten op de mogelijkheden en wensen van de eigenaren.
Eigenaren die geen overeenkomst aangaan, krijgen voor hetzelfde
bedrag een aanslag baatbelasting opgelegd. Gemeenten kunnen op
grond van de Gemeentewet baatbelasting opleggen als eigenaren door
bepaalde maatregelen `gebaat' worden, met andere woorden: als deze
er voordeel van hebben.
3. Wat ga ik betalen?
Wat u gaat betalen is afhankelijk van uw `baat'. Wie het meest
profiteert van de herinrichting, draagt het meeste bij aan de
kosten. Bepalend voor de berekening zijn oppervlakte en
grenslengte van de kadastrale onroerende zaak zoals vermeld in het
kadaster en de in het bestemmingsplan aangegeven bestemming van de
onroerende zaak. Waar nodig vindt een correctie plaats, omdat het
bestemmingsplan ruimere mogelijkheden biedt of juist beperktere
mogelijkheden toestaat.
4. Wie betaalt?
De (zakelijk) gerechtigden tot de gebate onroerende zijn degenen
die dienen te betalen. De gerechtigden tot de onroerende zaak zijn
de eigenaren, appartementseigenaren of erfpachters. Deze krijgen
eerst de mogelijkheid om een exploitatieovereenkomst te sluiten.
Indien een gebate onroerende zaak meerdere gerechtigden kent,
dient elke individuele medegerechtigde de conceptovereenkomst te
tekenen alvorens de overeenkomst tot stand kan komen. Wanneer er
geen overeenkomst tot stand komt, zal per 1 januari 2005 een
baatbelastingaanslag worden opgelegd. Deze belastingaanslag zal
aan één van de gerechtigden worden opgelegd. Deze kan overigens
wel een evenredig deel van het betaalde vorderen op de
medegerechtigden.
Gemeente Maastricht