Leiden krijgt 9,2 miljoen euro voor EWR/Slachthuisterrein
Nieuwe woonwijk afgestemd op wensen bewoners Leiden Noord
BOUWEN EN WONEN- Leiden ontvangt 9,2 miljoen euro rijkssubsidie voor
bijzondere ontwikkelingen bij het EWR/Slachthuisterrein-project. Doel
van het project is het realiseren van een zogenoemde
levensloopbestendige wijk. Op het terrein worden koopwoningen gebouwd
waarvan vooral inwoners van Leiden Noord opdrachtgever zijn. De
gemeente gaat de subsidie besteden aan de begeleiding van deze
particuliere opdrachtgevers en het bouwen van onder de woningen
gelegen parkeervoorzieningen.
'Ons ideaal is van Leiden Noord een levensloopbestendige wijk te
maken', zegt verantwoordelijk wethouder Ron Hillebrand. 'Of je nu een
gezin met jonge kinderen hebt, of alleenstaande of oudere bent, de
wijk moet aan iedereen ruimte bieden. Leiden Noord heeft relatief veel
goedkope huurwoningen. Mensen die een koopwoning zoeken verlaten de
wijk, terwijl veel inwoners goed te spreken zijn over hun wijk. Dat is
jammer voor de wijkeconomie want met het vertrek van deze bewoners
vertrekt ook koopkracht uit de wijk. We willen dat mensen wooncarrière
kunnen maken in hun eigen wijk. Met het EWR/Slachthuisterrein bieden
we daar een antwoord op,' zegt Hillebrand.
Sociaal Particulier Opdrachtgeverschap
Het EWR/Slachthuisterrein aan singelrand van de Leidse binnenstad is
vijf hectare groot. Het terrein moet in de toekomst een woonomgeving
zijn die nauw aansluit bij de woonwensen van de bewoners van Leiden
Noord. Om dat te realiseren roept de gemeente Sociaal Particulier
Opdrachtgeverschap in het leven. Er komen stukken grond beschikbaar
voor bewoners van Leiden Noord die hier een eigen woning kunnen
bouwen. 'We verwachten hiermee een belangrijke bijdrage te leveren aan
de versterking van de economische en sociale structuur van Leiden
Noord. Overigens zal ook een deel van de grond worden uitgegeven voor
de bouw van werkwoningen en praktijkruimten. Zo wordt de wijkeconomie
verder versterkt', zegt Hillebrand. De toekomstige bewoners van het
EWR/Slachthuisterrein zijn niet alleen opdrachtgever voor hun nieuw te
bouwen huis. Ze krijgen ook zeggenschap over het functionele gebruik
van de openbare ruimte. Verder zullen er experimenten plaatsvinden met
gemeenschappelijke aanleg en beheer van de openbare ruimte.
Deze manier van particulier opdrachtgeverschap is uniek in Nederland.
Hillebrand: 'Ongeveer een jaar geleden kwam het idee bij me op tijdens
een discussie met ambtenaren over de invulling van het
EWR/Slachthuisterrein. Kort daarna heb ik het besproken met Johan
Remkes, toen nog staatssecretaris bij VROM, en hij reageerde
enthousiast. Dat was aanleiding genoeg om er met z'n allen de
schouders onder te zetten en het idee verder uit te werken. Dat we met
deze subsidie de kans krijgen ook daadwerkelijk tot uitvoering over te
gaan, is natuurlijk fantastisch.'
Intensieve begeleiding
De gemeente gaat met de rijkssubsidie onder meer een uitgebreide
informatiecampagne starten gericht op particuliere opdrachtgevers. In
een van historische panden op het terrein zal een informatiecentrum
komen. Hier kunnen geïnteresseerden terecht voor vragen op het gebied
van particulier opdrachtgeverschap. Ook zullen hier
informatiebijeenkomsten worden georganiseerd. Verder krijgen de
opdrachtgevers een opleiding en worden ze intensief begeleid door
deskundigen. Om de communicatie te vergemakkelijken zal de gemeente
een interactieve website laten ontwikkelen. Hiermee kunnen de
opdrachtgevers onderling communiceren, of met derden zoals
architecten, aannemers en leveranciers.
Autovrij gebied
Verder gaat de gemeente de subsidie besteden aan de aanleg van
ondergrondse parkeervoorzieningen, een zogenoemd tweede maaiveld.
Hierdoor ontstaat op straatniveau een autovrij gebied. Het gebied zal
alleen toegankelijk zijn voor voetgangers, fietsers en nood- en
hulpdiensten. De bedoeling is de straten tussen de woningen een
parkachtig karakter te geven met veel speelgelegenheid en Leidse
hofjes. Hillebrand: 'Op het EWR/Slachthuisterrein zullen relatief veel
hoogwaardige groenvoorzieningen zijn. Bovendien levert het project een
belangrijke bijdrage aan de stedelijke groen/blauwe structuur: de
parkzone langs de singels wordt verbonden met het groen van het
Noorderpark.' Sommige historische gebouwen van het vroegere slachthuis
zullen in het plan worden opgenomen.
Stedelijke ontwikkeling
De toekenning van de subsidie vindt plaats in het kader van het
InnovatieProgramma Stedelijke Vernieuwing (IPSV). IPSV is een
landelijk programma van de ministeries van VROM, LNV en EZ gericht op
het stimuleren van de kwaliteit van stedelijke vernieuwing. Dit jaar
was er 55,5 miljoen euro IPSV-subsidiegeld te vergeven. En Leiden
ontvangt hiervan maar liefst 9,2 miljoen euro. 'Onze subsidieaanvraag
was degelijk en integraal onderbouwd. In het kader van het
Grotestedenbeleid heeft de gemeente al doelen geformuleerd op het
gebied van bouwen en wonen. Deze doelen hebben we samen met alle
betrokkenen verder uitgewerkt in het Wijkontwikkelingsplan Leiden
Noord. Het EWR/Slachthuisterrein is één van de 24 projecten van dit
plan. Doordat we al jaren zo intensief met deze wijk bezig zijn,
konden we onze subsidieaanvraag goed beargumenteren. Daar mogen we met
zijn allen trots op zijn!', aldus wethouder Hillebrand.