Gemeente Zoetermeer
Veranderingen voorrangsregels Woningtoewijzing regio Haaglanden
Bij het aanbodmodel in de regio Haaglanden wijzigt vanaf maandag 1
juli a.s. een aantal toewijzingsregels.
De belangrijkste verandering is er voor starters op de woningmarkt.
Vanaf 1 juli komt als eerste voor de woning in aanmerking diegene die
het langst actief op zoek is naar een woning en voldoet aan de
voorwaarden in de woningadvertentie in 'Beter Wonen'.
Nieuw is ook een experiment voor één jaar met (lokale)
voorrangsregels. Laat u een goedkope eengezinswoning achter of behoort
u tot de ouderen en wilt u verhuizen binnen uw wijk, dan krijgt u
vanaf 1 juli voorrang.
Van leeftijd naar reactieduur
Per 1 juli verandert het volgorde criterium voor starters. Tot nu toe
werd geselecteerd op leeftijd. Dit wijzigt in reactieduur. Reactieduur
wordt opgebouwd vanaf de eerste goede reactie van een starter op een
woning. Starters die na 1 juli 2001 hebben gereageerd op een woning en
nu nog steeds actief op zoek zijn, krijgen de datum van hun
allereerste goede reactie als startdatum voor hun reactieduur. Die kan
uiteraard vóór 1 juli 2001 liggen. Om de reactieduur te behouden,
moeten starters wel elk half jaar goed reageren op een woning. Als ze
een half jaar niet reageren moeten ze opnieuw beginnen met het
opbouwen van reactieduur.
Dankzij deze wijziging gaat bijvoorbeeld een starter van 20 jaar die
al twee jaar op het aanbod reageert, vóór op een starter van 28 jaar
die pas twee maanden reacties in stuurt. Voor de volgorde wordt dus
niet meer gekeken naar de leeftijd. In sommige advertenties zullen
echter nog wel leeftijdseisen worden opgenomen, waardoor bijvoorbeeld
alleen mensen boven de 30 jaar op een woning kunnen reageren. Dit komt
omdat ook oudere starters een goede kans op een woning moeten
behouden.
Wat niet wijzigt is dat starters met een voorrangsverklaring, wanneer
zij goed reageren, bovenaan eindigen.
Tot slot is het goed om te weten dat als twee starters dezelfde
reactieduur hebben, de starter met de meeste goede reacties de woning
als eerste aangeboden krijgt.
Starters kunnen de voor hen geldende reactieduur na 1 juli opzoeken op
de internetsite www.woonnet-haaglanden.nl of navragen bij de
corporatie.
Experiment: lokale voorrang
Deze nieuwe regels gelden voor doorstromers en moeten er voor zorgen
dat meer mensen in een voor hun fijnere woning komen te wonen. Het
experiment wordt tot 1 juli 2003 ingevoerd. Voorrang geldt voor het
geval u:
* in Haaglanden een eengezinswoning van een corporatie achterlaat
met een huur lager dan 565,44 (prijspeil 1 juli 2002) en u wilt
binnen de Haaglandse regio verhuizen naar een eengezinswoning met
een huur hoger dan 565,44 of een ander type woning dan een
eengezinswoning;
* 65 jaar en ouder bent en in uw eigen wijk wilt verhuizen naar een
voor u geschikte woning;
* 55 jaar en ouder bent en woont in een corporatiewoning met
minimaal vijf kamers en een huurprijs lager dan 565,44 en wilt
verhuizen naar een voor u geschikte woning in uw eigen wijk.
De wijk waarbinnen u voorrang krijgt is de wijk waarin u nu woont.
Deze wijken zijn te vinden in de woonwijzer en worden ook gebruikt in
'Beter Wonen'. U kunt dit natuurlijk ook navragen bij de plaatselijke
corporatie of op internet opzoeken.
Binnen deze groepen geldt dat de doorstromers met een
voorrangsverklaring bovenaan eindigen. Daarna volgt de doorstromer die
het langst op zijn huidige adres woont (woonduur). Wanneer er meerdere
mensen voldoen aan de voorwaarden geldt dat iemand die een
eengezinswoning achterlaat voorgaat boven de 65+-er, daarna volgt de
55+-er.
Herstructureringskandidaten
Als u door herstructurering gedwongen wordt te verhuizen zijn er ook
per 1 juli a.s. een aantal wijzigingen. Als u verhuist, behoudt u twee
jaar lang uw oude woonduur. Dat geeft een betere kans om naar een
andere woning te verhuizen wanneer u spijt krijgt.
Wanneer u in een herstructureringsproject woont en moet verhuizen en
een huishouden heeft met minimaal vier personen, onder wie twee
kinderen jonger dan 12 jaar, mag u voortaan ook met voorrang
doorverhuizen naar een eengezinswoning. U bent
herstructureringskandidaat en 65-plusser: dan mag u ook met voorrang
verhuizen naar een benedenwoning of een gelijkvloerse woning die
traploos bereikbaar is.
Bij herstructureringskandidaten blijft gelden dat de woning wordt
geselecteerd op vervaldatum. Eindigen meerdere kandidaten gelijk, dan
gaat deze woning als eerste naar de kandidaat uit de wijk waarin deze
woning staat, hierna volgt de kandidaat uit de gemeente waarin de
woning staat, tenslotte volgt de kandidaat van buiten de gemeente.
Meer nieuws
De komende periode zal 'Beter Wonen' uitgebreid aandacht worden
besteed aan de nieuwe spelregels. Ook in de nieuwe woonwijzer die eind
juni is verschenen, worden de wijzigingen uitgelegd. Ten slotte kunnen
mensen die nog vragen hebben altijd terecht bij één van de
woningcorporaties in de regio.
'Beter Wonen', verkrijgbaar bij ...
Sinds 1 mei jl. is de woonkrant 'Beter Wonen' alléén nog maar
verkrijgbaar bij diverse afhaalpunten. Afhaalpunten zijn o.a. De Goede
Woning, Storkstraat 6; Vestia Zoetermeer, Bijdorplaan 12; Vidomes
Zoetermeer, Denemarkenlaan 75; Alle supermarkten van C1000 en Albert
Heijn; Stadhuis, Publiekszaken, Stadhuisplein 1 en bij alle
wijkposten.
Laatste wijziging: 27-6-2002