Gemeente Wassenaar

Veelgestelde vragen

Verandering voorrangsregels bij woningtoewijzing 27-06-2002

Bij het aanbodmodel in de regio Haaglanden wijzigt per 1 juli 2002 een aantal toewijzingsregels. De belangrijkste verandering is er voor starters op de woningmarkt. Vanaf 1 juli 2002 komt als eerste voor de woning in aanmerking diegene die het langst actief op zoek is naar een woning en voldoet aan de voorwaarden in de woningadvertentie. Nieuw is een experiment voor één jaar met (lokale) voorrangsregels. Laat u een goedkope eengezinswoning achter of behoort u tot de ouderen en wilt u verhuizen binnen uw wijk, dan krijgt u vanaf 1 juli 2002 voorrang. De Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH) en het Stadsgewest Haaglanden hebben dit in de prestatieafspraken begin dit jaar afgesproken en deze regels worden nu ook daadwerkelijk ingevoerd.

Van leeftijd naar reactieduur
Per 1 juli 2002 verandert het volgordecriterium voor starters. Tot nu toe werd geselecteerd op leeftijd. Dit wijzigt in reactieduur. Reactieduur wordt opgebouwd vanaf de eerste goede reactie van een starter op een woning. Starters die na 1 juli 2001 hebben gereageerd op een woning en nu nog steeds actief op zoek zijn, krijgen de datum van hun allereerste goede reactie als startdatum voor hun reactieduur. Die kan uiteraard vóór 1 juli 2001 liggen. Om de reactieduur te behouden, moeten starters wel elk half jaar goed reageren op een woning. Als ze een half jaar niet reageren moeten ze opnieuw beginnen met het opbouwen van reactieduur.

Starters kunnen de voor hen geldende reactieduur na 1 juli 2002 opzoeken op de internetsite www.woonnet-haaglanden.nl of navragen bij de corporatie.

Experiment: (lokale) voorrang
Deze nieuwe regels gelden voor doorstromers en moeten er voor zorgen dat meer mensen in een voor hun fijnere woning komen te wonen. Het experiment wordt tot 1 juli 2003 ingevoerd. Voorrang geldt voor het geval doorstromers:

* in Haaglanden een eengezinswoning van een corporatie achterlaten met een huur lager dan 565,44 (prijspeil 1 juli 2002) en in de regio willen verhuizen naar een eengezinswoning met een huur hoger dan 565,44 of een ander type woning dan een eengezinswoning,
* 65 jaar en ouder zijn en in de eigen wijk willen verhuizen naar een geschikte woning,

* 55 jaar en ouder zijn en wonen in een corporatiewoning met minimaal 5 kamers en een huurprijs lager dan 565,44 en willen verhuizen naar een geschikte woning in de eigen wijk.

De wijk waarbinnen voorrang wordt verkregen is de wijk waarin de woningzoekende nu woont. Deze wijken zijn te vinden in de woonwijzer en worden ook gebruikt in de krant. Dit is natuurlijk ook na te vragen bij de plaatselijke corporatie of op internet op te zoeken.

Binnen deze groepen geldt dat de doorstromers met een voorrangsverklaring bovenaan eindigen. Daarna volgt de doorstromer die het langst op zijn huidige adres woont (woonduur). Wanneer er meerdere mensen voldoen aan de voorwaarden geldt dat iemand die een eengezinswoning achterlaat voorgaat boven de 65+´er, daarna volgt de 55+´er.

Herstructureringskandidaten
Ook als door herstructurering mensen gedwongen worden te verhuizen zijn er per 1 juli 2002 een aantal wijzigingen. De herstructureringskandidaat behoudt twee jaar lang zijn oude woonduur. Dat geeft een betere kans om naar een andere woning te verhuizen in geval van spijt. Huishoudens met minimaal vier personen, onder wie twee kinderen jonger dan 12 jaar, uit herstructureringsgebieden mogen voortaan ook met voorrang doorverhuizen naar een eengezinswoning. Voor 65+´ers die gedwongen moeten verhuizen door herstructurering komt de mogelijkheid met voorrang te verhuizen naar een benedenwoning of een gelijkvloerse woning die traploos bereikbaar is.

Bij herstructureringskandidaten blijft gelden dat de woning wordt geselecteerd op vervaldatum. Eindigen meerdere kandidaten gelijk, dan gaat deze woning als eerste naar de kandidaat uit de wijk waarin deze woning staat, hierna volgt de kandidaat uit de gemeente waarin de woning staat, tenslotte volgt de kandidaat van buiten de gemeente.

Meer nieuws
De komende periode zal in de woonkrant Beter Wonen in Haaglanden uitgebreid aandacht worden besteed aan de nieuwe spelregels. Ook in de nieuwe woonwijzer die eind juni verschijnt, worden de wijzigingen uitgelegd. Ten slotte kunnen mensen die nog vragen hebben altijd terecht bij de woningcorporaties in de regio.