Persberichten
Utrecht, 15-03-2001
ANBO-uitgave en Internet bieden helpende hand:
Bezwaar maken tegen WOZ-waarde
De nieuwe WOZ-beschikking (WOZ=Wet Waardering Onroerende Zaken) van de
gemeente die onlangs bij bijna alle Nederlandse huishoudens op de
deurmat is gevallen, heeft menig huiseigenaar en huurder van een
woning aardig doen schrikken. De nieuwe waarde van de woning, met als
peildatum 1 januari 1999, laat herwaarderingen zien van veertig tot
zestig procent hoger, tot oplopend tot ruim 130 procent. De nieuwe
woningwaarde gaat de komende vier jaar gelden als basis voor de
berekening van het eigenwoningforfait (voorheen huurwaardeforfait) en
gemeentelijke lasten zoals de onroerend-zaakbelasting en
waterschapsheffing. De woonlasten zullen daardoor waarschijnlijk fors
toenemen. Bezwaar maken tegen de nieuwe WOZ-waarde kan dus veel geld
opleveren.
Naast een stijging van de waarde van het huis kunnen ook de
belastingen stijgen die van de WOZ-waarde worden afgeleid. Per 1
januari 2001 is het eigenwoning-forfait verlaagd van 1,25 procent naar
0,8 procent, om de lastendruk enigszins te beperken. Maar of alle
gemeenten zoals toegezegd de lokale tarieven zullen verlagen is nog
niet zeker. Huizenbezitters en gebruikers die twijfelen aan de
vastgestelde waarde van de woning, kunnen dus het beste een
bezwaarschrift indienen bij hun gemeente. Dit kan binnen 6 weken na
dagtekening van de beschikking. Kunt u het vermoeden dat de waarde van
uw huis te hoog is vastgesteld niet direct motiveren, maak dan
proforma bezwaar. Daarmee verlengt u de bezwaartermijn met 6 weken
extra. Met het taxatieverslag van de gemeente, dat u gratis wordt
verstrekt binnen de bezwaartermijn van 6 weken, kunt u dan uw bezwaar
onderbouwen. Let wel, eigenaars en gebruikers van woningen dienen
belastingaanslagen tussentijds wel te betalen. Blijkt dat uw bezwaar
terecht is, dan vindt achteraf terugstorting plaats.
Bezwaarschrift ANBO, de bond voor vijftig-plussers heeft een speciale
dossiermap uitgebracht met voorbeeld-bezwaarschriften, informatie over
de WOZ en antwoorden op meest gesteld vragen. De map is te bestellen
door overmaking van fl. 3,- (leden) of fl. 5,-(niet-leden) op
postbankrekening 41 24 24 t.n.v. ANBO-Verkoopartikelen te Utrecht
o.v.v. bestelnummer P4421.
Ook op Internet is WOZ-informatie te vinden:
www.woz.pagina.nl
www.gewaardeerd.nl
www.waarderingskamer.nl
www.wizardofwoz.nl